сайт ТКА Владивосток Недвижимость земельные участки

Общественно-деловые территориальные зоны и виды разрешенного использования земельных участков, находящихся в территориальной общественно-деловой зоне  ОД в г. Владивосток.

Общественно-деловая территориальная зона города Владивостока установлена правилами землепользования и застройки в 2010 году.

Общественно-деловая зона (ОД) включает в себя пять подзон:

  • ОД-1 — зона многофункциональной общественно-деловой застройки.
  • ОД-2 — зона многофункциональной общественно-деловой застройки.
  • ОД-3 — зона среднего профессионального и высшего профессионального образования.
  • ОД-4 — зона объектов здравоохранения.
  • ОД-5 — зона научно-исследовательских учреждений.

Напомним о том, какие территориальные зоны выделяют во Владивостокском городском округе:

В правилах землепользования и застройки города Владивостока (Владивостокского городского округа) выделено ряд территориальных зон:

  • Жилая зона (Ж),
  • Общественно-деловые зоны (ОД),
  • Производственные зоны (П),
  • Рекреационные зоны (Р),
  • Зоны специального назначения (СН),
  • Зоны специальных объектов федерального значения (ОФЗ),
  • Зона инженерной инфраструктуры (И),
  • Зона военных объектов (ВР),
  • Зона особо охраняемых территорий (ОО),
  • Зона лесов, расположенных на землях лесного фонда (Л-1),
  • Зона объектов транспортной инфраструктуры (Т).

 

О жилых территориальных зонах и видах разрешенного использования земельных участков в г. Владивостоке, входящих в эту зону мы рассказывали ранее --- ссылка на статью.

Вернемся к видам разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОД (общественно-деловой).

 

  • Территориальная зона - Общественно-деловая зона -  ОД-1

 

Итак, КАКИЕ ОБЪЕКТЫ МОЖНО РАЗМЕЩАТЬ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЗОНЫ ОД-1 (общественно-деловая зона 1 — зона многофункциональной общественно-деловой застройки):

- объекты розничной и оптовой торговли, общественного питания, делового и финансового назначения, предпринимательской деятельности, административные объекты, социального и коммунально-бытового назначения,

а также административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, среднего профессионального и высшего профессионального образования, культуры и искусства, научно-исследовательских учреждений, жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций, здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов, специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций, охраны общественного порядка.

Кроме этого, земельные участки территориальной зоны ОД-1 можно использовать под:

- гостиницы, спортивные комплексы, ветеринарные поликлиники и станции без помещений для содержания животных, общественные уборные, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

- стоянки автомобильного транспорта, подземные или многоэтажные гаражи, подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок.

 

  •  Территориальная зона - Общественно-деловая зона - ОД-2

 

ОД-2 — территориальная зона многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки включает в себя основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОД-1, которые перечислены выше:

- объекты розничной и оптовой торговли, общественного питания, делового и финансового назначения, предпринимательской деятельности, административные объекты, социального и коммунально-бытового назначения, а также административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, среднего профессионального и высшего профессионального образования, культуры и искусства, научно-исследовательских учреждений, жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций, здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов, специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций, охраны общественного порядка.

- гостиницы, спортивные комплексы, ветеринарные поликлиники и станции без помещений для содержания животных, общественные уборные, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

- стоянки автомобильного транспорта, подземные или многоэтажные гаражи, подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок.

Отличие территориальной общественно-деловой зоны ОД-2 от территориальной зоны ОД-1 состоит в трех основных видах разрешенного использования:

- общежития, объекты дошкольного, - начального общего и среднего (полного) общего образования и - жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения.

 

  • Территориальная зона - Общественно-деловая зона - ОД-3

 

Далее, рассмотрим виды разрешенного использования земельных участков в территориальной общественно деловой зоне ОД-3 — зона среднего профессионального и высшего профессионального образования:

- объекты среднего профессионального образования и высшего профессионального образования;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпусы;

- учебные полигоны, хозяйственные участки;

- производственные базы и мастерские учебных заведений;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы;

- здания клубов многоцелевого и специального назначения;

- предприятия общественного питания;

- объекты амбулаторно-поликлинического назначения, восстановительные центры;

- общежития учебных заведений;

- объекты социального и коммунально-бытового назначения;

- объекты охраны общественного порядка;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- стоянки автомобильного транспорта; подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- общественные уборные.

 

  • Территориальная зона - Общественно-деловая зона - ОД-4

 

Виды разрешенного использования территориальной зоны ОД-4 — зона объектов здравоохранения:

-объекты многопрофильных и специализированных больничных, стационарно-поликлинических, амбулаторно-поликлинических учреждений здравоохранения;

- дома ветеранов;

- дома инвалидов и престарелых;

- дома ребенка;

- спецшколы;

- школы-интернаты;

- родильные дома;

- аптеки;

- профилактории;

- объекты учреждений первичной медицинской помощи;

- объекты физкультурно-оздоровительного назначения;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- объекты охраны общественного порядка;

- стоянки автомобильного транспорта;

- подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- общественные уборные.

 

  • Территориальная зона - Общественно-деловая зона - ОД-5

 

Территориальная зона ОД-5 — зона научно-исследовательских учреждений включает следующие виды разрешенного использования:

- объекты проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций без специальных требований к размещению таких объектов;

- объекты высших учебных заведений;

- объекты учреждений среднего специального и профессионального образования;

- научно-производственные центры;

- инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы;

- научно-производственные объекты без специальных требований к размещению таких объектов;

- многофункциональные административно-деловые и обслуживающие здания;

- архивы, информационные центры;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- объекты охраны общественного порядка;

- стоянки автомобильного транспорта;

- подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- общественные уборные.

 

  • Возможно изменение Территориальной зоны земельного участка на иную территориальную зону, и соответственного изменить вид разрешенного использования земельного участка. Или изменение территориальной зоны земельного участка в соответствии с уже существующим видом разрешенного использования участка.
  • Если земельный участок попал в несколько территориальных зон (попал в две, три и более территориальных зон), то возможно и необходимо приведение земельного участка к единообразию территориальной зоны и вида разрешенного использования (назначения) в соответствии с целями использования земельного участка. 

 

06.04.2017 год

Читать еще:

Жилые территориальные зоны и назначение земельных участков

Рекреационная территориальная зона

Все полезные материалы и новости

 

 

ООО "ТКА" - Юридическое агентство недвижимости и земельных и имущественных отношений

Комплексное управление земельными активами и коммерческой недвижимостью

т. 8 423 2901229, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Купить земельный участок во Владивостоке и пригороде

Купить земельный участок в Приморском крае

КАРТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ под коммерческие цели (под бизнес)

Производственные, складские и офисные помещения (аренда / продажа)

Продажа комплексов недвижимости / ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

квадрат

База отдыха - действующий бизнес

квадрат2

Новое здание- Гостиница-Ресторан 

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (продажа / аренда)

квадрат4

Дом, 240м2, Заря, Владивосток

квадрат купить жилой дом владивосток чайка комплекс жилой 4

Дом, 180 кв.м., Чайка 

 

Услуги:   логотип- поиск недвижимости

  • Помощь при получении Дальневосточного Га

  • Смена территориальной зоны, категории, вида разрешенного использования земельного участка

  • Перевод в собственность

  • Изменение назначения объекта недвижимости

  • Оформление, регистрация недвижимого имущества

  • Поиск и подбор земельного участка

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

  • Юридические консультации 

  • Риелторские услуги (закрытые продажи, off-market)

 

Новости и интересные материалы

популярное:

 

 

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru 

Россия, г. Владивосток, Алеутская, 45а 

 

13

Новый Дом в г. Артем

Цена: 8 500 000 р.
Адрес: г. Артем, ул. Дальнереченская, 13
Площадь дома: 310 м2

Подробнее...

1438051749264 bulletin1438053277297 bulletin

Бизнес-комплекс марикультура в п. Шкотово

Цена: 25 000 000 р. 
Район: Шкотовский 
Адрес: ул. Горького д. 17
Общая площадь: 18,251 м²

Подробнее...

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru

Обратная связь