Ка

Все о дальневосточном гектаре. Часть 1.

 

С 1 июня 2016 года начал свое действие Федеральный закон N 119 «О Дальневосточном гектаре».

 

Согласно которому участок на Дальнем Востоке могут выбрать все граждане Российской Федерации с 01 февраля 2017 года, включая несовершеннолетних детей. Заявки на Дальневосточный гектар могут быть коллективными до 10 Га, то есть до 10 участников.

 

Закон о Дальневосточном гектаре дополнен Постановлением Администрации Приморского края от 27 июля 2016 года № 348-па  утверждены территории, где Дальневосточный гектар не может быть выдан:

 

№	Населенные пункты в границах городских округов, городских и сельских поселений, являющихся административными центрами районов	Территории, расположенные на расстоянии: 10 км от границ населенных пунктов численностью 50 тыс. человек и на расстоянии: 20 км от границ населенных пунктов численностью 300 тыс. человек
1.	г. Артем	на расстоянии 10 км от границы города Артем
2.	г. Арсеньев	на расстоянии 10 км от границы города Арсеньев
3.	г. Большой Камень
4.	г. Владивосток	на расстоянии 20 км от границы города Владивосток
5.	г. Дальнегорск
6.	г. Дальнереченск
7.	г. Лесозаводск
8.	г. Находка	на расстоянии: 10 км от границы города Находка
9.	г. Партизанск
10.	г. Спасск-Дальний
11.	г. Уссурийск	на расстоянии: 10 км от границы города Уссурийск
12.	ЗАТО г. Фокино
13.	с. Вольно-Надеждинское, Надеждинский муниципальный  район
14.	пгт. Смоляниново, Шкотовский муниципальный  район

 

Использование Дальневосточного гектара определяется земельным законодательством РФ.

Есть различия в использовании земельных участков, находящихся в черте населенных пунктов, в лесном фонде или за чертой границ поселений.

 

1. Участок — Дальневосточный гектар, попавший в лесной фонд (земли лесничества), по истечению срока пяти лет с момента заключения договора о безвозмездном срочном пользовании (бесплатное пользование земельным участком сроком на 5 лет), можно оформить только в аренду и через только через 10 лет получить в собственность.

 

2. Дальневосточный гектар, находящийся в черте поселения. Разрешенный вид использования участка в черте поселения будет определяться той территориальной зоной, в которую он попадет. Территориальные зоны определены правилами землепользования и застройки отдельно взятого поселения. На кадастровой карте в некоторых населенных пунктах с помощью инструментов можно увидеть расположение территориальных зон. Как пользоваться кадастровой картой и какие есть возможности использования кадастровой карты мы рассказывали ранее. Таким образом, участок — дальневосточный гектар может попасть в одну, две и более территориальных зон, что потом окажет влияние на использование участка. Поэтому остается либо кропотливо выбирать участок (самим или привлекать специалистов), либо постфактум подавать заявление на изменение территориальной зоны, с целью приведение его в соответствие с целью использования.

 

3. Участок за чертой поселения и не попадающий в лесной фонд. Его использование будет определяться категориями земель, которые указаны в Земельном кодексе РФ.

 

При регистрации заявки, система ФИС предлагает на выбор вид использования земельного участка. Также законом предусмотрено, что в течение года после заключения договора безвозмездного срочного пользования земельного участка нужно определиться с видом разрешенного использования.

 

По истечению трех лет каждый пользователь участка обязан предоставить декларацию, подтверждающую использование земельного участка.

 

Оставляйте свои комментарии, задавайте вопросы. здесь

ООО «ТКА»

20.04.2017

 

Все полезные материалы и новости

ООО "ТКА" - Юридическое агентство недвижимости и земельных и имущественных отношений

Комплексное управление земельными активами и коммерческой недвижимостью

т. 8 423 2901229, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.