НОвые ПЗЗ для сайта 

  1. Краткий перечень изменений в ПЗЗ 2018 года Владивостокского городского округа.
  2. Полный перечень территориальных зон новых Правил землепользования и застройки, утвержденных в 2018 году.

Новые Правила землепользования и застройки в 2018 году, что нового?

Изменения в Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа утверждены 28 марта 2018 года. С принятием изменений состав и виды территориальных зон изменились.

Собственникам и арендаторам земельных участков рекомендуется проверить в какую территориальную зону попали их владения.

1. Краткий перечень изменений в ПЗЗ 2018 года Владивостокского городского округа.

Для начала кратко отметим, что же нового появилось в ПЗЗ города Владивостока. Количество жилых территориальных зон не изменилось, но изменилось содержание. Зона застройки многоэтажными жилыми домами теперь имеет шифр Ж4 (в предыдущих ПЗЗ Ж3). В перечне жилых территориальных зон не стало зоны застройки жилых домов с территорией для огородничества и садоводства, именуемая в предыдущих ПЗЗ «зона застройки индивидуальными жилыми домами, включающая территории предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства (Ж4). Данная территориальная зона схожа с новой территориальной зоной в новых ПЗЗ СХ 1 – «Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства». Территориальная зона СХ 1 предусматривает строительство жилого дома и ведение садоводства. 

Также появился новый вид территориальных зон – Общественно-жилые зоны (ОЖ).

Общественно-деловые территориальные зоны расширили свой перечень с 5 до 12 территориальных зон. В целом такое увеличение количества общественно-деловых территориальных зон объясняется выделением групп разрешенных видов использования в отдельные территориальные зоны. Так, например, зоны «Объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования» и «объектов дошкольного, начального и среднего образования».

Производственные территориальные зоны сократились до двух наименований: Производственная зона (П 1) и Коммунальная зона (П 2).

Транспортные территориальные зоны стали включать в себя пять пунктов, вместо трех, ранее действовавших. Новые территориальные зоны: Зона объектов воздушного транспорта (Т 2), Зона улично-дорожной сети (Т 4).

Новая сельскохозяйственная территориальная зона подразделяется на три вида: Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства (СХ 1), Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2), зона, предназначенная для ведения огородничества и садоводства (СХ 6).

Рекреационные территориальные зоны расшили количество до восьми. Новые территориальные зоны: Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р 2), Зона объектов отдыха и туризма (Р 3), Зона объектов отдыха и туризма пониженной этажности (Р 3.1), Зона объектов санаторно-курортного назначения (Р 5), Зона Ботанического сада (Р 7).

Территориальные зоны специального назначения также прибавили три вида: Зона режимных территорий (СН 4), Зона озеленения специального назначения (СН 5), Иная зона специального назначения (СН 6).

В Правилах землепользования застройки стали отсутствовать территориальные зоны военных объектов (ВР) и особо охраняемых территорий (ОО, ОКН).

 

2. Полный перечень территориальных зон новых Правил землепользования и застройки, утвержденных в 2018 году.

 

Приведем полный перечень территориальных зон действующих с 2018 года. 

1         Жилые территориальные зоны (Ж):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)  

Зона застройки малоэтажными жилыми домами  (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж 2)         

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами  (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж 3)

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж 4)             

2         Общественно-жилые зоны (ОЖ):

Общественно-жилая зона (ОЖ 1)

Общественно-жилая зона пониженной этажности (ОЖ 2)

Специальная общественно-жилая зона (ОЖ 3)          

3         Общественно-деловые зоны (ОД):

Смешанная общественно-деловая зона (ОД 1)

Смешанная общественно-деловая подзона (ОД 1.1)              

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД 2)           

Зона объектов среднего профессионального и  высшего профессионального образования (ОД 3)

Зона объектов здравоохранения (ОД 4)         

Зона объектов социального назначения (ОД 5)          

Зона культовых зданий (ОД 6)              

Зона объектов дошкольного, начального и среднего образования (ОД 7) 

Зона научных организаций (ОД 11)

Зона исторического центра (ОД 12)

Зона размещения объектов Всероссийского детского центра «Океан» (ОД 14)

Зона многофункционального культурно-досугового комплекса с рыбным рынком как объекта социально-культурного назначения (ОД 15)

4                    Производственные зоны (П):

Производственная зона (П 1) 

Коммунальная зона (П 2)         

               

5         Зона инженерной инфраструктуры (И 1)

6  Транспортные зоны (Т):

Зона объектов железнодорожного транспорта (Т 1)

Зона объектов воздушного транспорта (Т 2) 

Зона объектов автомобильного транспорта (Т 3)  

Зона улично-дорожной сети (Т 4)

Зона объектов водного транспорта (Т 5)         

7 Зона сельскохозяйственного назначения (СХ):

Зона, предназначенная для ведения  садового и дачного хозяйства (СХ 1)

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2)

Зона, предназначенная для ведения огородничества и садоводства (СХ 6)

8 Рекреационные зоны (Р):

Зона зеленых насаждений общего пользования  (парков, скверов, бульваров, садов) (Р 1)            

Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р 2)

Зона объектов отдыха и туризма (Р 3)             

Зона объектов отдыха и туризма пониженной этажности (Р 3.1)

Зона лесов (Р 4)

Зона объектов санаторно-курортного назначения (Р 5)

Зона пляжей (Р 6)

Зона Ботанического сада (Р 7)

9 Зоны специального назначения (СН):

Зона кладбищ и крематориев (СН 1)

Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (СН 3)

Зона режимных территорий (СН 4)

Зона озеленения специального назначения (СН 5)

Иная зона специального назначения (СН 6).

 

Состав территориальных зон на территории Владивостока до 2018 года мы рассматривали в этой статье.

Все вопросы использования земельных участков в соответствии с правовыми нормами законодательства РФ.

Правовая экспертиза земельного участка и объекта недвижимости.

 Все полезные материалы и новости

17.08.2018

ООО "ТКА" - Юридическое агентство недвижимости и земельных и имущественных отношений

Комплексное управление земельными активами и коммерческой недвижимостью

т. 8 423 2901229, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

Недвижимость во Владивостоке

КАРТА НЕДВИЖИМОСТИ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
АКВАТОРИИ

 

 

Услуги:   логотип- поиск недвижимости

  • Помощь при получении Дальневосточного Га

  • Смена территориальной зоны, категории, вида разрешенного использования земельного участка

  • Перевод в собственность

  • Изменение назначения объекта недвижимости

  • Оформление, регистрация недвижимого имущества

  • Поиск и подбор земельного участка

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

  • Юридические консультации 

  • Риелторские услуги (закрытые продажи, off-market)

 

Новости и интересные материалы

популярное:

 

 

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru 

Россия, г. Владивосток, Алеутская, 45а 

Напишите нам в What'sapp

 

1 здания 3

Комплекс недвижимости: склады, офисы. Арендный бизнес.

Цена: 110 000 000 р.
Адрес: г. Владивосток, ул. Волховская, 26а
Площадь зданий: 2150 кв.м.

Подробнее...

1438051749264 bulletin1438053277297 bulletin

Бизнес-комплекс марикультура в п. Шкотово

Цена: 25 000 000 р. 
Район: Шкотовский 
Адрес: ул. Горького д. 17
Общая площадь: 18,251 м²

Подробнее...

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru

Обратная связь