Принятые изменения кадастровой стоимости в 2016 году влекут увеличение налога и арендной платы за землю в 2017 году. Кадастровая стоимость определяет размер земельного налога, арендой платы, а также стоимость выкупа земельного участка в собственность. 

Как изменить кадастровую стоимость недвижимого имущества (земельного участка, жилья, квартиры, дома и т.д.)?

Принятые изменения кадастровой стоимости в 2016 году влекут увеличение налога и арендной платы за землю в 2017 году. Кадастровая стоимость определяет размер земельного налога, арендой платы, а также стоимость выкупа земельного участка в собственность. 

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость устанавливается как приближенная к рыночной. Но на деле эта стоимость бывает неоправданно завышена и не соответствующая реалиям рынка.  Вопрос оспаривания (снижения) кадастровой стоимости будет всегда актуален. Переоценка кадастровой стоимости проводится уполномоченным органом не реже, чем один раз в 5 лет. Четвертый квартал 2016 года – это крайний срок, когда можно понизить кадастровую стоимость до начала нового отчетного периода.

Как изменить и понизить кадастровую стоимость недвижимости? 

Чтобы произвести процедуру оспаривания (снижения) кадастровой стоимости необходимо:

1. Произвести рыночную оценку стоимости земельного участка (недвижимого имущества), при помощи профессиональных оценщиков, что может вам обойтись от 30 тыс. руб. до 130 тыс. руб. в зависимости от сложности объекта и профессионализма оценщика. Стоимость услуг оценщиков оправдывается, когда арендная плата за земельный участок увеличилась в 4 раза, например, с 40 тыс. руб. до 149 тыс. руб. при изменении кадастровой стоимости земельного участка с 4 млн. руб. до 24 млн. руб. (и это реальный пример из практики).
2. Далее необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Россреестре.

08.09.2016

Все полезные материалы и новости

Юридические услуги, консультации, вопросы земельных и имущественных отношений

Изменение, переоценка, снижение кадастровой стоимости недвижимости

т. 8 (423) 2901229.  задайте вопрос Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.