уменьшение кадастровой стоимости2

Принятые изменения кадастровой стоимости в 2016 году влекут увеличение налога и арендной платы за землю в 2017 году. Кадастровая стоимость определяет размер земельного налога, арендой платы, а также стоимость выкупа земельного участка в собственность. 

Как изменить кадастровую стоимость недвижимого имущества (земельного участка, жилья, квартиры, дома и т.д.)?

Принятые изменения кадастровой стоимости в 2016 году влекут увеличение налога и арендной платы за землю в 2017 году. Кадастровая стоимость определяет размер земельного налога, арендой платы, а также стоимость выкупа земельного участка в собственность. 

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость устанавливается как приближенная к рыночной. Но на деле эта стоимость бывает неоправданно завышена и не соответствующая реалиям рынка.  Вопрос оспаривания (снижения) кадастровой стоимости будет всегда актуален. Переоценка кадастровой стоимости проводится уполномоченным органом не реже, чем один раз в 5 лет. Четвертый квартал 2016 года – это крайний срок, когда можно понизить кадастровую стоимость до начала нового отчетного периода.

Как изменить и понизить кадастровую стоимость недвижимости? 

Чтобы произвести процедуру оспаривания (снижения) кадастровой стоимости необходимо:

  1. Произвести рыночную оценку стоимости земельного участка (недвижимого имущества), при помощи профессиональных оценщиков, что может вам обойтись от 30 тыс. руб. до 130 тыс. руб. в зависимости от сложности объекта и профессионализма оценщика. Стоимость услуг оценщиков оправдывается, когда арендная плата за земельный участок увеличилась в 4 раза, например, с 40 тыс. руб. до 149 тыс. руб. при изменении кадастровой стоимости земельного участка с 4 млн. руб. до 24 млн. руб. (и это реальный пример из практики).
  2. Далее необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Россреестре.

08.09.2016

Все полезные материалы и новости


Юридические услуги, консультации, вопросы земельных и имущественных отношений

Изменение, переоценка, снижение кадастровой стоимости недвижимости

т. 8 (423) 2901229.  задайте вопрос Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Недвижимость во Владивостоке

КАРТА НЕДВИЖИМОСТИ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
АКВАТОРИИ

 

квадрат

База отдыха - действующий бизнес

квадрат2

Новое здание- Гостиница-Ресторан 

 квадрат4 

Дом, 240м2, Заря, Владивосток

квадрат купить жилой дом владивосток чайка комплекс жилой 4

Дом, 180 кв.м., Чайка 

 

Услуги:   логотип- поиск недвижимости

  • Помощь при получении Дальневосточного Га

  • Смена территориальной зоны, категории, вида разрешенного использования земельного участка

  • Перевод в собственность

  • Изменение назначения объекта недвижимости

  • Оформление, регистрация недвижимого имущества

  • Поиск и подбор земельного участка

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

  • Юридические консультации 

  • Риелторские услуги (закрытые продажи, off-market)

 

Новости и интересные материалы

популярное:

 

 

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru 

Россия, г. Владивосток, Алеутская, 45а 

 

13

Новый Дом в г. Артем

Цена: 8 500 000 р.
Адрес: г. Артем, ул. Дальнереченская, 13
Площадь дома: 310 м2

Подробнее...

1438051749264 bulletin1438053277297 bulletin

Бизнес-комплекс марикультура в п. Шкотово

Цена: 25 000 000 р. 
Район: Шкотовский 
Адрес: ул. Горького д. 17
Общая площадь: 18,251 м²

Подробнее...

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru

Обратная связь