как инвестировать в земельные участки

Преимущества инвестирования в земельные участки и как инвестировать в землю

Недвижимость – одно из самых привлекательных способов инвестирования, при котором сбережения защищены от инфляции и падения курса рубля, со средней доходностью 20-30%. Инвестирование в земельные участки имеет ряд преимуществ перед остальными видами недвижимости.

 

Во-первых, как известно земли больше не становится. Людей становится все больше, агломерация набирает темпы. И стоимость земли с годами только растет. Бывают периоды роста цен, сменяющиеся периодами падения с достижением так называемого «дна». В такой период самое удачное время инвестировать. Землю собственники или арендаторы «скидывают» из-за нехватки средств оплачивать налоги или арендную плату (которые, кстати, ударят по кошелькам в 2017 году из-за плановой переоценки кадастровой стоимости), или отсутствия средств продолжать строительство и т.д. Смена периодов происходит примерно каждые два года, за исключением периодов кризисов или других ситуаций.

Во-вторых, в сравнении с жилой или коммерческой недвижимостью (офисы, торговые помещения) возможно вкладывать небольшие суммы. В Приморском крае земельные участки можно найти участки в районе 50 – 100 тыс., например, в 40-60 мин. езды от Владивостока. Стоимость в основном зависит от инфраструктуры, вида разрешенного использования, расположения, рельефа.

В-третьих, объект всегда можно улучшить (поставить ограждения, провести электричество, раскорчевать и т.д.) тем самым повысить его стоимость. Таким образом, вам не требуется сразу несколько миллионов, чтобы сделать вложение в участок.

В-четвертых, земля имеет широкий выбор функционального использования. Это могут быть коммерческие цели, жилое строительство.

Способы инвестирования в земельные участки:

- приобретение земли для перепродажи через несколько лет с получением прибыли (участку можно придать инвестиционную привлекательность, сделать подъездные пути, проложить коммуникации, получить техусловия, разделить на несколько участков, сменить вид разрешенного использования, перевести аренду в собственность и т.д.);

- приобретение участка для строительства жилых, коммерческих объектов, объектов для отдыха, после чего перепродать или сдать в аренду;

- приобретение участка в коттеджном поселке для строительства жилого дома.

Удачных вложений, Господа!

09.09.2016

25 соток в Андреевке под базу отдыха

10-40 соток, Соловей ключ, СНТ Диомид-2, в собственности

6 соток за Фетисов ареной, ст. Спутник, недорого

Все полезные материалы и новости 


Юридические услуги, консультации, вопросы земельно-имущественных отношений

т. 8 (423) 2901229. Или задайте вопрос Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Купить земельный участок во Владивостоке и пригороде

Купить земельный участок в Приморском крае

КАРТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ под коммерческие цели (под бизнес)

Производственные, складские и офисные помещения (аренда / продажа)

Продажа комплексов недвижимости / ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

квадрат

База отдыха - действующий бизнес

квадрат2

Новое здание- Гостиница-Ресторан 

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (продажа / аренда)

квадрат4

Дом, 240м2, Заря, Владивосток

квадрат купить жилой дом владивосток чайка комплекс жилой 4

Дом, 180 кв.м., Чайка 

 

Услуги:   логотип- поиск недвижимости

  • Помощь при получении Дальневосточного Га

  • Смена территориальной зоны, категории, вида разрешенного использования земельного участка

  • Перевод в собственность

  • Изменение назначения объекта недвижимости

  • Оформление, регистрация недвижимого имущества

  • Поиск и подбор земельного участка

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

  • Юридические консультации 

  • Риелторские услуги (закрытые продажи, off-market)

 

Новости и интересные материалы

популярное:

 

 

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru 

Россия, г. Владивосток, Алеутская, 45а 

 

13

Новый Дом в г. Артем

Цена: 8 500 000 р.
Адрес: г. Артем, ул. Дальнереченская, 13
Площадь дома: 310 м2

Подробнее...

1438051749264 bulletin1438053277297 bulletin

Бизнес-комплекс марикультура в п. Шкотово

Цена: 25 000 000 р. 
Район: Шкотовский 
Адрес: ул. Горького д. 17
Общая площадь: 18,251 м²

Подробнее...

Телефон:

8 (423) 290-12-29

E-mail:

office@pcavl.ru

Обратная связь