Преимущества инвестирования в земельные участки и как инвестировать в землю
Недвижимость – одно из самых привлекательных способов инвестирования, при котором сбережения защищены от инфляции и падения курса рубля, со средней доходностью 20-30%. Инвестирование в земельные участки имеет ряд преимуществ перед остальными видами недвижимости.
Во-первых, как известно земли больше не становится. Людей становится все больше, агломерация набирает темпы. И стоимость земли с годами только растет. Бывают периоды роста цен, сменяющиеся периодами падения с достижением так называемого «дна». В такой период самое удачное время инвестировать. Землю собственники или арендаторы «скидывают» из-за нехватки средств оплачивать налоги или арендную плату (которые, кстати, ударят по кошелькам в 2017 году из-за плановой переоценки кадастровой стоимости), или отсутствия средств продолжать строительство и т.д. Смена периодов происходит примерно каждые два года, за исключением периодов кризисов или других ситуаций.
Во-вторых, в сравнении с жилой или коммерческой недвижимостью (офисы, торговые помещения) возможно вкладывать небольшие суммы. В Приморском крае земельные участки можно найти участки в районе 50 – 100 тыс., например, в 40-60 мин. езды от Владивостока. Стоимость в основном зависит от инфраструктуры, вида разрешенного использования, расположения, рельефа.
В-третьих, объект всегда можно улучшить (поставить ограждения, провести электричество, раскорчевать и т.д.) тем самым повысить его стоимость. Таким образом, вам не требуется сразу несколько миллионов, чтобы сделать вложение в участок.
В-четвертых, земля имеет широкий выбор функционального использования. Это могут быть коммерческие цели, жилое строительство.
Способы инвестирования в земельные участки:
- приобретение земли для перепродажи через несколько лет с получением прибыли (участку можно придать инвестиционную привлекательность, сделать подъездные пути, проложить коммуникации, получить техусловия, разделить на несколько участков, сменить вид разрешенного использования, перевести аренду в собственность и т.д.);
- приобретение участка для строительства жилых, коммерческих объектов, объектов для отдыха, после чего перепродать или сдать в аренду;
- приобретение участка в коттеджном поселке для строительства жилого дома.
Удачных вложений, Господа!
09.09.2016
25 соток в Андреевке под базу отдыха
10-40 соток, Соловей ключ, СНТ Диомид-2, в собственности
6 соток за Фетисов ареной, ст. Спутник, недорого
Все полезные материалы и новости
Юридические услуги, консультации, вопросы земельно-имущественных отношений
т. 8 (423) 2901229. Или задайте вопрос Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
